Pinjaman Perniagaan Dobi Malaysia 2026: Pembiayaan Kedai Dobi & Laundri
Dobi layan diri (coin laundry) adalah antara 10 kategori francais PKS yang paling pesat berkembang di Malaysia — keperluan pekerja yang rendah, aliran tunai yang boleh diramal, dan model perniagaan yang mudah menjadikannya menarik bagi pelabur dan peminjam. Mesin basuh komersial adalah cagaran yang kukuh, dan sifat penjanaan tunai harian dobi layan diri bermakna bank semakin selesa membiayai perniagaan ini. Panduan ini merangkumi setiap pilihan pembiayaan untuk pengendali perniagaan dobi.
Disclaimer: Interest rates, loan amounts, and eligibility requirements shown are indicative and subject to change. Contact the respective bank or institution directly for the latest rates and terms. Last reviewed: January 2026.
Apakah yang Perniagaan Dobi Perlukan Pembiayaan?
| Keperluan | Julat Jumlah | Produk Terbaik |
|---|---|---|
| Mesin basuh komersial | RM8K–RM25K seunit | Sewa beli peralatan |
| Pengering komersial | RM5K–RM15K seunit | Sewa beli peralatan |
| Pakej mesin penuh (10–15 mesin basuh + pengering) | RM150K–RM400K | Pakej HP peralatan |
| Ubah suai/naik taraf kedai | RM30K–RM120K | Pinjaman SME bank, TEKUN |
| Yuran francais | RM30K–RM150K | Pinjaman berjangka bank, P2P |
| Sistem token/kad bayaran | RM10K–RM30K | Termasuk dalam HP peralatan |
| Modal kerja (utiliti, penampan sewa) | RM20K–RM80K | TEKUN, BSN Mikro |
| Persediaan outlet kedua | RM200K–RM500K | Pinjaman SME bank, GGSM2 |
Pilihan Pembiayaan Mengikut Peringkat Perniagaan
Dobi Baru (Outlet Pertama)
| Pilihan | Jumlah | Kadar (Anggaran) | Nota |
|---|---|---|---|
| Sewa beli peralatan | RM80K–RM400K | 3–5% flat | Liputi 70–80% semua mesin |
| TEKUN Niaga | Sehingga RM100K | 4% flat | Pengendali Bumiputera — ubah suai + modal kerja |
| BSN Mikro MADANI | Sehingga RM100K | ~4% baki berkurangan | Semua kaum — ubah suai, modal kerja |
| P2P (Funding Societies) | RM50K–RM500K | ~1%/bulan | Kelulusan pantas untuk ubah suai dan yuran francais |
Pengendali Sedia Ada (Pengembangan Berbilang Outlet)
| Pilihan | Jumlah | Kadar (Anggaran) | Nota |
|---|---|---|---|
| Pinjaman berjangka SME bank | RM200K–RM2J | 5–8% p.a. | Perlukan penyata 2 tahun dengan hasil konsisten |
| GGSM2 | Sehingga RM20J | BLR+2% | Jaminan kerajaan — tiada hartanah diperlukan |
| HP peralatan (armada) | RM400K–RM2J | 3–5% flat | Pembelian mesin pukal untuk berbilang outlet |
Pro Tip
Untuk outlet coin laundry pertama, struktur pembiayaan paling lazim adalah sewa beli peralatan untuk mesin (70–80% dibiayai) digabungkan dengan TEKUN atau BSN Mikro untuk ubah suai. Ini bermakna anda hanya perlu RM40K–RM80K wang sendiri untuk membuka outlet yang dilengkapi sepenuhnya bernilai RM200K–RM400K.
Panduan Sewa Beli Peralatan Dobi Komersial
| Peralatan | Kos Seunit | Liputan HP | Tempoh |
|---|---|---|---|
| Mesin basuh depan (8–10kg) | RM5K–RM12K | 70–80% | 3–5 tahun |
| Mesin basuh depan (15–25kg) | RM12K–RM25K | 70–80% | 5 tahun |
| Pengering komersial (10–15kg) | RM5K–RM12K | 70–80% | 3–5 tahun |
| Pengering komersial (25–30kg) | RM12K–RM18K | 70–80% | 5 tahun |
| Sistem syiling/kad bayaran | RM8K–RM25K | 70% | 3 tahun |
| Pelembut air/penapis | RM5K–RM15K | 70% | 3 tahun |
| Pakej mesin outlet penuh | RM150K–RM400K | 70–80% | 5–7 tahun |
Pro Tip
Speed Queen, Electrolux Professional, dan UniMac adalah antara jenama yang paling diterima untuk HP dobi komersial di Malaysia — nilai jual semula yang tinggi dan ketersediaan alat ganti menjadikan bank lebih selesa dengan cagaran. Tanya pembekal mesin anda jika mereka mempunyai rakan bank HP pilihan untuk permohonan yang tergabung.
Pemodelan Hasil untuk Permohonan Pinjaman
Bank akan bertanya bagaimana coin laundry anda menjana hasil. Unjuran yang disediakan dengan baik mengukuhkan permohonan anda:
| Faktor | Julat Biasa |
|---|---|
| Transaksi harian setiap mesin | 4–8 cucian/hari |
| Hasil setiap kitaran cuci (RM) | RM6–RM15 bergantung saiz mesin |
| Anggaran hasil bulanan (15 mesin) | RM15,000–RM40,000 |
| Overhead HP + sewa bulanan | RM8,000–RM18,000 |
| DSCR (nisbah liputan) | 1.5–2.5x (sangat baik untuk bank) |
Nisbah liputan perkhidmatan hutang (DSCR) yang tinggi adalah sebab mengapa dobi layan diri dilihat dengan baik oleh pemberi pinjaman — overhead rendah bermaksud hasil yang lebih banyak untuk membayar pinjaman.
Francais Dobi — Profil Pembiayaan
Senario francais dobi Malaysia aktif, dan bank semakin mengenali modelnya:
| Jenis Francais | Kos Persediaan | Pendekatan Pembiayaan |
|---|---|---|
| Outlet berlesen Speed Queen | RM200K–RM400K | HP peralatan + pinjaman ubah suai bank |
| Dobi Express / francais sejenis | RM150K–RM350K | HP peralatan + TEKUN/P2P untuk ubah suai |
| Bebas (jenama sendiri) | RM100K–RM300K | HP peralatan + BSN Mikro atau P2P |
| Dobi mini (6–8 mesin) | RM80K–RM150K | TEKUN + HP peralatan |
Cabaran Lazim dan Penyelesaian
| Cabaran | Penyelesaian |
|---|---|
| Perniagaan baru, tiada rekod hasil | Sewa beli bersandarkan aset — bank tidak perlukan rekod operasi |
| Hasil tunai susah disahkan | Pasang sistem kad atau QR — cipta jejak hasil yang boleh diaudit |
| Tempoh pajakan kedai pendek | Dapatkan pajakan minimum 3+3 tahun sebelum memohon |
| Berbilang outlet — bank bimbang leveraj berlebihan | Tunjukkan P&L gabungan merentasi semua outlet menunjukkan aliran tunai positif |
| Tiada cagaran hartanah untuk pinjaman pengembangan | GGSM2 menggantikan cagaran hartanah — jaminan kerajaan menanggung bank |
Syarat dan Dokumen
Dokumen Pinjaman Dobi
- Pendaftaran SSM (aktif)
- Penyata bank perniagaan (12 bulan, jika sedia ada)
- Perjanjian sewaan premis dobi
- Sebut harga peralatan dari pembekal mesin
- Sebut harga ubah suai
- Perjanjian francais (jika berkenaan)
- Unjuran hasil atau pelan perniagaan (untuk outlet baru)
- Bil utiliti menunjukkan status operasi semasa (jika sedia ada)
- Penyata kewangan terkini (jika ada)
Soalan Lazim
Frequently Asked Questions
Perlukan Pembiayaan Segera?
Pro Tip
GX Bank Biz FlexiLoan menawarkan had kredit perniagaan sehingga RM150,000 dengan pengeluaran segera — sesuai untuk PKS kecil atau peniaga solo yang tidak memenuhi syarat bank konvensional.
👉 Mohon dengan kod OOIY691: https://gxbank.onelink.me/hSCE/gq9mcfyg (Ganjaran rujukan: RM100 peribadi + RM125 perniagaan = RM225 jumlah)
Disclaimer: Interest rates, loan amounts, and eligibility requirements shown are indicative and subject to change. Contact the respective bank or institution directly for the latest rates and terms. Last reviewed: January 2026.
Dapatkan Pembiayaan Dobi Anda
Beritahu kami tentang perniagaan dobi anda — outlet baru atau pengembangan, francais atau bebas, dan berapa banyak yang anda perlukan. Kami akan cadangkan struktur pembiayaan yang paling sesuai dan terjangkau.
Pautan Berkaitan
- SME Loan Laundry Business (English) — Versi Bahasa Inggeris
- Pinjaman Perniagaan Kecil Malaysia — Semua pilihan pinjaman
- Pinjaman TEKUN 2026 — Panduan penuh TEKUN
- Pinjaman Kerajaan GGSM2 — Skim jaminan kerajaan
- Pinjaman Modal Kerja — Pembiayaan aliran tunai
- Pinjaman Bengkel Kereta — Sektor perniagaan lain
Dikemaskini: April 2026. Kadar pembiayaan adalah anggaran dan indikatif — sahkan dengan institusi masing-masing sebelum memohon. Data industri dobi layan diri berdasarkan laporan StoreHub dan SME Corp Malaysia.