Pinjaman Francais Makanan Malaysia 2026: KFC, McDonald's, Marrybrown & Lebih
Francais makanan adalah kategori pinjaman perniagaan yang paling diminati di Malaysia — dan dengan sebab yang kukuh. Bank lebih yakin membiayai francais berbanding perniagaan baharu yang tidak mempunyai nama jenama, kerana model francais sudah terbukti dan pemberi francais menyediakan sistem sokongan yang mengurangkan risiko kegagalan. Panduan ini memecahkan semua pilihan pembiayaan mengikut jenis francais F&B, kos persediaan, dan peringkat perniagaan anda.
Disclaimer: Interest rates, loan amounts, and eligibility requirements shown are indicative and subject to change. Contact the respective bank or institution directly for the latest rates and terms. Last reviewed: January 2026.
Kos Persediaan Francais Makanan di Malaysia
| Kategori Francais | Jenama Contoh | Kos Persediaan | Yuran Francais |
|---|---|---|---|
| Gerai minuman/kopi kecil | Tealive, ZUS (kiosk), Teh Tarik Place | RM30K–RM80K | RM15K–RM40K |
| Restoran segera tempatan | Marrybrown, Ayamas, Texas Chicken | RM150K–RM400K | RM50K–RM150K |
| F&B kreatif/premium tempatan | myBurgerLab, Nando's, Subway | RM200K–RM600K | RM80K–RM200K |
| QSR antarabangsa besar | McDonald's, KFC (sub-franchise) | RM500K–RM2J+ | RM200K–RM500K+ |
| Kafe/restoran duduk | Old Town White Coffee, Secret Recipe | RM300K–RM800K | RM80K–RM200K |
Pro Tip
Sebelum memohon pinjaman, minta pemberi francais sediakan Dokumen Penzahiran Francais (FDD) dan unjuran kewangan outlet. Bank memerlukan dokumen ini sebagai sebahagian daripada penilaian pinjaman — dan ia juga membantu anda membuktikan DSCR (nisbah liputan hutang) yang mencukupi kepada pegawai pinjaman.
Pilihan Pembiayaan untuk Francais Makanan
Untuk Francais F&B Kecil (RM30K–RM150K)
| Pemberi Pinjaman | Jumlah | Kadar (Anggaran) | Syarat Utama |
|---|---|---|---|
| TEKUN Niaga | Sehingga RM100K | 4% flat | Bumiputera, SSM aktif |
| BSN Mikro MADANI | Sehingga RM100K | ~4% baki berkurangan | Semua kaum, perniagaan baru OK |
| HP peralatan dapur | RM30K–RM200K | 3–5% flat | Dijamin oleh peralatan |
| P2P (Funding Societies) | RM20K–RM200K | ~1%/bulan | Kelulusan dalam 3–7 hari |
Untuk Francais F&B Sederhana-Besar (RM150K–RM2J)
| Pemberi Pinjaman | Jumlah | Kadar (Anggaran) | Syarat Utama |
|---|---|---|---|
| Pinjaman berjangka SME bank | RM150K–RM3J | 5–8% p.a. | 2 tahun rekod atau FDD kuat |
| GGSM2 | Sehingga RM20J | BLR+2% | Jaminan kerajaan, tiada hartanah wajib |
| SME Corp BDS Grant | Sehingga RM5K | Geran (bukan pinjaman) | Kos perundingan francais |
| Pembiayaan Islamik (CIMB, Maybank) | RM100K–RM5J | Kadar setanding | Produk Murabahah/Ijarah |
Peralatan Dapur Francais — Sewa Beli HP
| Peralatan | Kos Anggaran | Liputan HP | Tempoh |
|---|---|---|---|
| Fryer komersial | RM5K–RM20K | 70–80% | 3–5 tahun |
| Grill/griddle komersial | RM8K–RM25K | 70–80% | 3–5 tahun |
| Oven konveksi industri | RM10K–RM40K | 70–80% | 5 tahun |
| Mesin kopi komersial | RM8K–RM30K | 70% | 3–5 tahun |
| Sistem POS francais | RM5K–RM15K | 60–70% | 3 tahun |
| Peralatan sejuk (chiller/freezer) | RM5K–RM25K | 70–80% | 3–5 tahun |
| Pakej dapur penuh | RM80K–RM300K | 70–80% | 5–7 tahun |
Struktur Pembiayaan yang Disyorkan
Kes 1: Francais Marrybrown baharu (RM300,000 jumlah)
| Komponen | Jumlah | Sumber |
|---|---|---|
| Yuran francais | RM80,000 | Pinjaman SME bank atau GGSM2 |
| Renovasi outlet | RM90,000 | Pinjaman SME bank atau GGSM2 |
| Peralatan dapur | RM80,000 | HP peralatan (70–80% dibiayai) |
| Peralatan POS & digital | RM15,000 | HP atau termasuk dalam pakej SME |
| Modal kerja 3 bulan | RM35,000 | TEKUN atau BSN Mikro |
| Modal sendiri diperlukan | ~RM60,000–RM80,000 | 20–27% daripada jumlah |
Kes 2: Gerai kopi/minuman kecil (RM60,000 jumlah)
| Komponen | Jumlah | Sumber |
|---|---|---|
| Yuran francais | RM20,000 | TEKUN / BSN Mikro |
| Ubah suai kiosk | RM20,000 | TEKUN / BSN Mikro |
| Peralatan minuman | RM15,000 | HP peralatan |
| Modal kerja awal | RM5,000 | Simpanan sendiri |
| Modal sendiri diperlukan | ~RM15,000–RM20,000 | 25–33% |
Francais Makanan Popular dan Profil Pinjaman
| Jenama | Status | Skala Pelaburan | Nota Pembiayaan |
|---|---|---|---|
| Marrybrown | Berdaftar KPDN | RM200K–RM500K | Bank SME + HP peralatan |
| myBurgerLab | Berdaftar KPDN | RM250K–RM600K | GGSM2 + HP |
| ZUS Coffee | Berdaftar KPDN | RM150K–RM400K | Bank SME + P2P |
| Tealive | Berdaftar KPDN | RM100K–RM250K | TEKUN + HP |
| McDonald's (sub-franchise) | Sub-franchise Malaysia | RM500K–RM2J+ | Pakej khas bank + GGSM2 |
| KFC (sub-franchise) | Sub-franchise Malaysia | RM500K–RM2J+ | Pakej khas bank + GGSM2 |
| Secret Recipe | Berdaftar KPDN | RM300K–RM600K | Bank SME + HP |
Important
McDonald's dan KFC di Malaysia beroperasi di bawah perjanjian sub-francais atau lesen yang dikawal ketat — bukan semua orang boleh memohon secara bebas. Semak langsung dengan pengurusan Malaysia (McDonald's Malaysia / QSR Brands) untuk proses permohonan rasmi. Jangan percaya perantara yang mendakwa boleh "uruskan" permohonan francais ini atas bayaran.
Dokumen Pinjaman Francais Makanan
Dokumen yang Diperlukan
- Pendaftaran SSM syarikat (Sdn Bhd atau Enterprise aktif)
- Perjanjian francais atau Surat Niat (Letter of Intent) dari pemberi francais
- Dokumen Penzahiran Francais (FDD) — wajib oleh KPDN
- Pendaftaran francais dengan KPDN (semak di kpdn.gov.my)
- Unjuran kewangan 3–5 tahun dari pemberi francais
- Sebut harga renovasi outlet
- Sebut harga peralatan dapur (dengan nama pembekal)
- Perjanjian sewaan premis atau surat tawaran lokasi
- Penyata bank perniagaan 6–12 bulan (jika ada operasi sedia ada)
- Borang J atau penyata cukai terkini (jika ada)
Soalan Lazim
Frequently Asked Questions
Perlukan Pembiayaan Segera?
Pro Tip
GX Bank Biz FlexiLoan menawarkan had kredit perniagaan sehingga RM150,000 dengan pengeluaran segera — sesuai untuk pemilik francais F&B yang memerlukan modal kerja tambahan atau bridge financing semasa menunggu kelulusan pinjaman utama.
👉 Mohon dengan kod OOIY691: https://gxbank.onelink.me/hSCE/gq9mcfyg (Ganjaran rujukan: RM100 peribadi + RM125 perniagaan = RM225 jumlah)
Disclaimer: Interest rates, loan amounts, and eligibility requirements shown are indicative and subject to change. Contact the respective bank or institution directly for the latest rates and terms. Last reviewed: January 2026.
Dapatkan Pembiayaan Francais Makanan Anda
Beritahu kami jenama francais yang anda minati, jumlah pelaburan yang diperlukan, dan sama ada ini outlet pertama atau pengembangan. Kami akan cadangkan struktur pembiayaan yang paling sesuai.
Pautan Berkaitan
- Pinjaman Francais Malaysia — Semua jenis francais (bukan hanya F&B)
- Pinjaman Perniagaan Makanan & Minuman — Pembiayaan restoran dan F&B
- Pinjaman Restoran Perniagaan Makanan — Pembiayaan restoran khusus
- Pinjaman Kerajaan GGSM2 — Jaminan kerajaan untuk francais
- Pinjaman Pembiayaan Peralatan — HP peralatan dapur
- Pinjaman Modal Kerja — Modal kerja bulanan
Dikemaskini: April 2026. Kos francais adalah anggaran berdasarkan maklumat awam — sahkan dengan pemberi francais masing-masing. Semua francais yang beroperasi di Malaysia wajib berdaftar dengan KPDN di bawah Akta Francais 1998.