Pinjaman Perniagaan Gym & Fitness Malaysia 2026: Panduan Lengkap untuk Usahawan Kecergasan
Industri gym dan kecergasan Malaysia berkembang pesat — dengan pertumbuhan kesedaran kesihatan pasca-pandemik mendorong permintaan untuk pusat gym, studio yoga, pilates, HIIT, dan kelas kecergasan kumpulan. Membuka gym atau studio fitness memerlukan pelaburan modal yang besar, terutamanya untuk peralatan senaman dan ubah suai premis.
Panduan ini menerangkan semua pilihan pembiayaan untuk usahawan yang ingin membuka atau mengembangkan gym, pusat fitness, studio yoga, atau francais kecergasan di Malaysia.
Disclaimer: Interest rates, loan amounts, and eligibility requirements shown are indicative and subject to change. Contact the respective bank or institution directly for the latest rates and terms. Last reviewed: January 2026.
Berapa Kos Membuka Gym atau Studio Fitness?
Mengikut Saiz dan Konsep
| Jenis Gym | Saiz | Kos Anggaran | Konsep |
|---|---|---|---|
| Micro gym / home gym komersial | < 1,000 kaki persegi | RM50K–RM150K | Latihan peribadi, kelas kecil |
| Gym komuniti kecil | 1,000–2,000 kaki persegi | RM150K–RM350K | Ahli komuniti, peralatan asas |
| Gym sederhana | 2,000–5,000 kaki persegi | RM300K–RM700K | Peralatan lengkap, kelas berkumpulan |
| Gym premium / boutique | 3,000–8,000 kaki persegi | RM500K–RM1.5J | Konsep premium, peralatan terbaik |
| Francais gym antarabangsa | 5,000–15,000 kaki persegi | RM1J–RM3J | Yuran francais + persediaan penuh |
| Studio yoga / pilates kecil | 800–2,000 kaki persegi | RM80K–RM250K | Fokus satu atau dua disiplin |
Pecahan Kos Terperinci (Gym Sederhana ~RM400K)
| Komponen | Kos Anggaran | % Daripada Jumlah |
|---|---|---|
| Peralatan kardio (treadmill, basikal, elliptical) | RM80,000–RM150,000 | 25–35% |
| Peralatan angkat berat & rak | RM50,000–RM120,000 | 15–25% |
| Peralatan kelas kumpulan | RM20,000–RM60,000 | 5–15% |
| Ubah suai premis (lantai getah, dinding cermin, lampu) | RM80,000–RM150,000 | 20–30% |
| Sistem penghawa dingin | RM20,000–RM50,000 | 5–10% |
| Sistem IT, POS, kaunter | RM10,000–RM25,000 | 3–6% |
| Papan tanda dan branding | RM10,000–RM25,000 | 3–5% |
| Modal kerja awal (3 bulan) | RM30,000–RM60,000 | 8–12% |
Pilihan Pembiayaan untuk Gym dan Studio Fitness
Sewa Beli Peralatan Gym (Hire Purchase)
Peralatan gym adalah aset berharga yang sesuai untuk pembiayaan sewa beli:
| Peralatan | Kos | Liputan HP (80%) | Bayaran Bulanan (5 thn) |
|---|---|---|---|
| Treadmill komersial (x5 unit) | RM75,000 | RM60,000 | RM1,100–RM1,300 |
| Eliptical trainer (x3 unit) | RM45,000 | RM36,000 | RM670–RM800 |
| Basikal statik (x5 unit) | RM30,000 | RM24,000 | RM450–RM530 |
| Rack squat + barbell set | RM20,000 | RM16,000 | RM300–RM360 |
| Mesin kabel multifungsi | RM25,000 | RM20,000 | RM370–RM450 |
| Smith machine | RM15,000 | RM12,000 | RM220–RM270 |
Pinjaman Berjangka SME untuk Persediaan Gym
| Bank | Jumlah | Kadar Anggaran | Tempoh | Nota |
|---|---|---|---|---|
| Maybank SME | RM50K–RM5J | 5.5–7.5% p.a. | Sehingga 7 tahun | Rekod 2 tahun diperlukan |
| CIMB BizReady | RM50K–RM3J | 5.5–8% p.a. | Sehingga 7 tahun | Sesuai untuk perkhidmatan |
| RHB SME | RM50K–RM3J | 5.5–7.5% p.a. | Sehingga 7 tahun | SME Biz |
| Hong Leong Bank | RM50K–RM2J | 5–7% p.a. | Sehingga 7 tahun | BizWangi SME |
GGSM2 untuk Gym Baru atau Pengembangan
| Parameter | Butiran |
|---|---|
| Had pinjaman | Sehingga RM20 juta |
| Kadar | BLR + 2% maksimum |
| Jaminan kerajaan | Sehingga 80% |
| Kelebihan | Kurang cagaran — sesuai untuk penyewa premis |
| Tempoh | Sehingga 10 tahun |
Pro Tip
Strategi pembiayaan optimum untuk gym baru: gunakan sewa beli untuk peralatan (mengekalkan tunai), dan GGSM2 untuk ubah suai premis dan modal kerja. Ini memisahkan obligasi pembayaran dan mengurangkan tekanan tunai pada bulan-bulan awal operasi.
BSN Mikro MADANI dan TEKUN untuk Gym Kecil
| Skim | Jumlah | Kadar | Kelebihan |
|---|---|---|---|
| BSN Mikro MADANI | Sehingga RM100,000 | ~4% | Semua kaum, dokumen ringkas |
| TEKUN Niaga | Sehingga RM100,000 | 4% flat | Bumiputera, proses mudah |
| PUNB (Bumiputera) | Sehingga RM500K | 5–7% | Usahawan Bumiputera sektor perkhidmatan |
Pembiayaan Francais Gym di Malaysia
Membuka francais gym memerlukan modal yang lebih besar tetapi datang dengan nama jenama dan sistem yang terbukti:
| Jenama Francais | Jenis | Yuran Francais Anggaran | Modal Jumlah Anggaran |
|---|---|---|---|
| Anytime Fitness | Antarabangsa | RM200K–RM400K | RM800K–RM1.5J |
| Celebrity Fitness | Antarabangsa | RM300K–RM500K | RM1J–RM2.5J |
| Fitness First | Antarabangsa | RM400K–RM800K | RM1.5J–RM3J |
| BeFit Studio | Tempatan | RM50K–RM100K | RM200K–RM400K |
| Gold's Gym | Antarabangsa | RM300K–RM600K | RM1J–RM2J |
Senarai Semak Sebelum Buka Gym atau Studio Fitness
- Daftar perniagaan dengan SSM — Sdn Bhd disyorkan untuk gym profesional
- Dapatkan kelulusan perubahan penggunaan bangunan daripada pihak berkuasa tempatan jika perlu
- Semak keperluan sijil bomba dan keselamatan untuk premis awam
- Pastikan sistem pembetungan dan bekalan air mencukupi untuk bilik persalinan dan tandas
- Dapatkan insurans liabiliti awam (public liability insurance) untuk ahli gym
- Sediakan pelan perniagaan dengan unjuran ahli, yuran keahlian, dan aliran tunai 24 bulan
- Dapatkan sebut harga daripada 2–3 pembekal peralatan gym sebelum mohon pinjaman
- Semak perjanjian sewaan — bank suka tempoh sewaan minimum 5 tahun untuk keluluskan pinjaman
Studio Yoga, Pilates, dan Boutique Fitness
Studio yoga dan pilates mempunyai keperluan modal yang lebih rendah tetapi memerlukan pelaburan dalam kelengkapan khusus:
| Jenis Studio | Peralatan Khusus | Kos Peralatan | Kos Keseluruhan Anggaran |
|---|---|---|---|
| Studio yoga | Mat yoga, blok, tali, prop | RM5K–RM20K | RM80K–RM200K |
| Studio pilates (reformer) | Mesin reformer Pilates (x8–12) | RM80K–RM200K | RM200K–RM500K |
| Studio barre | Barre rail, cermin, lantai | RM10K–RM30K | RM80K–RM200K |
| Studio cycling indoor | Basikal spinning (x20–30) | RM60K–RM150K | RM150K–RM400K |
| Box / muay thai gym | Beg tinju, gelanggang, peralatan | RM30K–RM100K | RM100K–RM300K |
Important
Mesin Pilates reformer adalah pelaburan besar (RM8,000–RM20,000 seunit) dan perlu dibiayai dengan teliti. Nilai resale peralatan ini adalah baik, yang membuatkannya lebih mudah mendapat pembiayaan sewa beli. Pastikan anda mendapat sijil keaslian dan waranti dari pengeluar untuk memudahkan proses pembiayaan.
Perancangan Kewangan: Titik Pulang Modal Gym
Memahami berapa lama untuk pulang modal membantu anda merancang pembiayaan dengan lebih baik:
| Parameter | Anggaran |
|---|---|
| Yuran keahlian purata | RM100–RM250/bulan |
| Bilangan ahli untuk BEP | 150–300 ahli (bergantung kos tetap) |
| Tempoh BEP anggaran | 18–36 bulan |
| Hasil bulanan sasaran (stabil) | RM30,000–RM100,000+ |
| Kos tetap bulanan | RM15,000–RM50,000 (sewa, gaji, utiliti) |
Soalan Lazim
Frequently Asked Questions
Pro Tip
GX Bank Biz FlexiLoan menawarkan had kredit perniagaan sehingga RM150,000 dengan pengeluaran segera — sesuai untuk PKS kecil atau peniaga solo.
👉 Mohon dengan kod OOIY691: https://gxbank.onelink.me/hSCE/gq9mcfyg (Ganjaran rujukan: RM100 peribadi + RM125 perniagaan = RM225 jumlah)
Disclaimer: Interest rates, loan amounts, and eligibility requirements shown are indicative and subject to change. Contact the respective bank or institution directly for the latest rates and terms. Last reviewed: January 2026.
Mohon Pinjaman untuk Gym atau Studio Fitness Anda
Dapatkan pembiayaan yang sesuai untuk membuka atau mengembangkan gym, pusat kecergasan, atau studio yoga anda. Bandingkan sewa beli peralatan, pinjaman SME, dan skim GGSM2 yang tersedia.
Pautan Berkaitan
- Pinjaman Perniagaan Malaysia — Panduan Lengkap
- Pinjaman Sewa Beli Kenderaan dan Peralatan Perniagaan
- Cara Mohon Pinjaman Perniagaan
- Pinjaman Tanpa Cagaran Malaysia
- Panduan Dokumen Pinjaman Perniagaan
- Semak Kelayakan Pinjaman Perniagaan
Dikemaskini: April 2026. Kadar pembiayaan adalah anggaran dan indikatif sahaja — kadar sebenar bergantung pada profil kredit individu, dasar bank, dan keadaan pasaran semasa. Sila rujuk bank atau institusi kewangan berkenaan untuk maklumat terkini.